Que requisitos deben cumplir los turistas extranjeros para veranear en Uruguay?

En pleno comienzo de temporada ,entérate que exige el gobierno para la entrada al país y cuales requisitos ya no rigen.

Empezó el verano y los requisitos para el ingreso de turistas extranjeros a Uruguay son cada vez menores

Comienza el verano y las playas y ciudades uruguayas se van a llenar cada vez más de turistas,enterate cuales son los requisitos para entrar y que tiene planeado el gobierno en cuanto a las restricciones.

La normativa vigente establece que aquellos turistas que decidan vacacionar en el país deben acreditar, mediante certificado emitido por la autoridad sanitaria en origen, el esquema de vacunación completo(con una o dos dosis, según haya sido pautado en su país de residencia).

Sin embargo, si no se encuentra vacunado deberá constatar un resultado negativo a través de un test de antígenos o PCR realizado hasta 72 horas antes del comienzo del viaje. Asimismo, se deberá acreditar cobertura de salud o seguro vigente en Uruguay para la totalidad del período prolongado en el país.

En el último decreto, el gobierno informó , en agosto de este año, que dejó de pedir la confección de una declaración jurada, emitida por el Poder Ejecutivo, para entrar al país.

Qué dice el Ministerio de Turismo?

El Ministro de Turismo Tabaré Viera, expresó su deseo de que en Uruguay se eliminen todos los requisitos para el ingreso de turistas al país de cara al inicio de la temporada alta de verano, incluyendo la vacunación contra el Covid-19 , si bien señaló que es decisión de la autoridad sanitaria en medio de un escenario regional con crecimiento de casos.

En rueda de prensa, el titular de la cartera de Turismo señaló que «en cuanto se pueda y la situación lo permita, lo deseable es que cuanto menos trámites tenga que hacer un turista mejor». El motivo de los dichos del ministro están en generar un ingreso al país sin tantas trabas administrativas que fomente el turismo en una temporada que, si bien se espera buena, sentirá la falta de argentinos-a quienes el tipo de cambio no los favorece.

» Estamos justo llegando a la temporada de verano y las medidas son cada vez menores y nos parecería bien que se eliminara todo requisito», consideró Viera, aunque sostuvo que la decisión deberá tomarla el Ministerio de Salud, cuyo deber es también cuidar a los uruguayos. Sin embargo, si afirmó que no se están estudiando medidas especiales de protocolos o mayores exigencias frente a lo que parece un rebrote de la pandemia.

Fuente: Ámbito

Punta del Este: el barrio donde no había nada y ahora las casas valen el doble y los argentinos compran proyectos de lujo.

Edificios de alta gama atraen a un público premium a una zona de Punta del Este donde hace 15 años no había casi nada.

Punta del Este es uno de los destinos premium que los argentinos más eligen para veranear o mudarse de manera permanente. Consolidadas como las mas requeridas,año tras año eligen las playas Brava, Mansa y Bikini para pasar unos días en el mar uruguayo.La popularidad de la ciudad uruguaya incentiva la construcción de proyectos inmobiliarios, a tal punto que «hoy hay más de cuatro millones de metros cuadrados aprobados para construir en Punta del Este en los próximos años», señala Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades. Y a tono con este crecimiento,una zona emerge como nuevo punto de interés.

Inmediatamente al lado del recientemente reinaugurado puente de La Barra, se encuentran algunas cuadras que estallaron en los últimos años. » parada 37 de la Brava es una nueva zona en desarrollo que estaba muy venida a menos y que ahora se convierte en un nuevo eje para la ciudad»,agrega.

El puente de La Barra se rehabilitó a mediados de noviembre del 2022.

La revitalización de la zona

El florecer de la zona surge a partir del nuevo código de planeamiento del eje de Aparicio Saravia-nombre de la avenida paralela a la rambla- el cual elevó el techo de construcción en altura de cuatro a 25 pisos. Dicha medida se decretó para poner en valor la región noreste de la ciudad y así descentralizar Punta del Este hacia zonas nuevas mientras se custodia el medio natural.«Lo interesante es que viene a dar con una zona que necesitaba un cambio y a raíz del asfalto que se hace en Aparicio Saravia se arma otro camino,otro circuito para llegar a la rambla que no sea esta misma» explica Covello. El permiso de construcción en altura atrajo a inversores que apostaron por la zona » y eso hizo que se revalorice un montón», dice Covello del barrio donde el valor ahora se encuentra por encima de los U$S 4000/m2 en los proyectos más nuevos.

Coincide con su visión Aldana Blizniuk Salaya, presidenta de Salaya Romera Propiedades Uruguay: «El cambio más grande que está teniendo Punta del Este como ciudad es en las zonas del Golf, Rincón del indio y El Placer gracias a las medidas impulsadas por intendencia,que creo que van a ser bisagras en la conformación de esta ciudad y su prosperidad a futuro».Entre las acciones tomadas por las autoridades destaca el centro comercial ya inaugurado y la aprobación de un terreno de 20 hectáreas allí como zona franca «para generar un impacto positivo en materia económico-social» y buscar la proliferación en la zona,ya que observa que » son contadaslas zonas francas que hay en Uruguay y cada una en la que se puso explotó».

La zona principalmente beneficiada por los cambios en el Eje Aparicio Saravia (Google Earth)

Uno de los puntos clave es el de la reubicación del asentamiento de El Placer, que después de años de trabajo lograron completar y ya hicieron obras para convertir esa zona en un polo gastronómico; donde ya desde la temporada pasada se hacen recitales. En las cercanías al barrio El Placer, precisamente en la zona del Golf, ya se empezó también a reubicar el asentamiento Kennedy donde vivían más de 500 familias. Se espera que el proceso finalice al terminar el año 2025.»Eso afecta por zonificación a estos barrios», indica Blizniuk Salaya y agrega:» El asentamiento en el corazón de estos tres barrios le bajaba el valor del metro cuadrado a lo que estaba cerca a tal punto que había casas hechas hace 30 años cuyo precio se había devaluado casi un 50% por esto unps 15 años atrás». A Partir de su remoción señala que hay un reacomodamiento de los valores. Por ejemplo, dice que una casa de 800 m2 cubiertos y 20 años de antigüedad en 2021 se vendía a U$S 1.3 millones y actualmente defiende su valor a más del doble.

La creación de estos proyectos favorece la denominación de Punta del Este como una ciudad de los 15 minutos. Tal es así que desde estas construcciones se está a 5 minutos del puente, de comercios y a 7 minutos del International College, el colegio bilingüe fundado hace apenas 5 años que » le dio el contenido social que le faltaba a Punta del Este a todos los que buscaban quedarse a vivir» apunta Covello. Este crecimiento se muestra en que el año pasado, el 70% de las nuevas matrículas registradas por el colegio en pleno crecimiento fueron de argentinos. «Estamos viendo un nivel de vida y actividad comercial sin precedentes. No hay ninguna duda de que Punta del Este se ha convertido en una ciudad full time»,dice el desarrollador con varios proyectos en la zona Juan José Etcheverrito

Los proyectos en la zona

En estos barrios ya existen varios edificios de alta gama cuya calidad defendió el valor del metro cuadrado y no sucumbió ante la cercanía y crecimiento de los asentamientos cercanos. El más reciente que surgió a partir de la nueva regulación es Surfside, un edificio de 25 pisos con 138 unidades de entre 80 y 444 m2 que se están entregando esta temporada. El edificio se enmarca en un masterplan que contempla la construcción de siete torres de este calibre a lo largo de 20 años – la segunda de ellas ya está en camino- con una inversión total cercana a los U$S 500 millones.

Covello | Surfside Village

El primero de los siete edificios Surfside ya está listo para entregar

Después de estar cinco años en construcción el proyecto de U$S 100 millones de inversión ya lleva el 70% de sus unidades vendidas .«La mayoría de los compradores son argentinos. El 60% de ellos son del interior del país- Rosario, Córdoba,Mendoza y algún tucumano- y el resto de Buenos Aires que se mudan de forma permanente a Punta del Este en busca de una vida más tranquila» destaca Covello del proyecto en que el metro cuadrado desde los U$S 4000 en pisos bajos y ofrece financiación de hasta 120 cuotas a uruguayos y extranjeros en dólares o pesos uruguayos indexados.

Fue el mismo desarrollador de la firma Ercheverrito que apostó por la zona años antes de Surfside y también construyó Tiburón Terrazas, una serie de diez edificios bajos con semipisos y penthouses diseñados por el arquitecto Mario Roberto Alvarez. De momento el proyecto que salió a la venta hace siete años tiene algunas unidades de reventa, en las que los valores parten desde U$S 7000/m2 en plantas con vista y puede descender a U$S 4200/m2 en los pisos más bajos.

Para la temporada de verano 2023 hay algunas unidades ofrecidas en alquiler.Por ejemplo un departamento de cuatro ambientes amplio que se vende a U$S 1.4 millones se alquila a U$S 19.000 la quincena de enero y U$S 25.000 el mes de febrero.

En la esquina que da hacia la desembocadura de La Barra se encuentran los bloques de Tiburón Terrazas y en el futuro estará también The Rock

Por: Mercedes Soriano

Fuente: La Nación

Se preve que los argentinos compren un inmueble por día en Uruguay en 2023

Los monoambiente y los apartamentos de 1 dormitorio son los favoritos; la ley de Vivienda Promovida está potenciando las inversiones de argentinos en la plaza local.

En épocas de crisis y de baja rentabilidad en Argentina, el mercado inmobiliario uruguayo cobra relevancia en el otro margen del Rio de la Plata. En la actualidad, se calcula que se venderá un inmueble por día en Uruguay a inversores argentinos en 2023.

Tras ubicarse en el segundo puesto durante años la capital uruguaya pasó a ser la ciudad con los apartamentos mas caros de la región , en unidad de metro cuadrado, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina publicado en setiembre de este año.

El informe fue elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas(CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y la plataforma Zonaprop. El relevamiento concluyó que el metro cuadrado en Montevideo sale en promedio U$S 3054.En segundo lugar se ubicó la ciudad de Santiago de Chile,Chile.(U$S 2724). Cerraron el top cinco Ciudad de México,México(U$S 2424);Buenos Aires, Argentina(U$S 2421) y Rio de Janeiro,Brasil (U$S 2291).

En este escenario,los argentinos se interesan cada vez más por invertir en el mercado uruguayo de Bienes raíces.

De hecho, en los últimos 11 años,los argentinos compraron más de 2000 viviendas, cuyo destino es la renta. El pronóstico para 2023 es aún más alentador:»esperamos vender al menos 400 inmuebles, es decir prácticamente un inmueble por día» dijo Gonzalo Martínez Vargas, CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria.

En el sector de real state uruguayo los argentinos «son quienes tienen mayor participación en el mercado.Son los principales inversores extranjeros»,apuntó Martínez y agregó que «hoy las principales consultas llegan de Buenos Aires, Córdoba , Mar del Plata y Mendoza»

La mayoría de los argentinos que apostaron en los últimos años en el mercado de bienes raíces uruguayo lo hicieron en Montevideo,sobre todo a través de la Ley de Vivienda Promovida (18795). Esta normativa se aprobó con el objetivo de generar mayor acceso a viviendas por parte de sectores con ingresos medios y también de promover las inversiones en el rubro inmobiliario por los beneficios fiscales.

«Los inversores en su mayoría particulares,están comprando apartamentos en zonas de Vivienda promovida. Prefieren monoambientes y unidades de un dormitorio. Sin duda son los preferidos por la demanda y los que se arriendan más rápido. En relación costo/renta, es donde se obtienen las ganancias más altas», remarcó el consultor inmobiliario.

Inés Guimaraens

Ley de Viviendas Promovidas se volvió clave para inversores

El inversor argentino busca seguridad jurídica y rentabilidad en dólares, más atractiva que la que se obtiene en Buenos Aires.

Se suman además las reglas poco claras que existen hoy en los alquileres del mercado argentino, con una ley que promete ser modificada pero lleva meses sin debatirse en el Congreso de ese país y el rumor constante de nuevos impuestos, como el que apunta a la vivienda ociosa, que desalienta a los inversores en ladrillos en Argentina.

«Hoy la rentabilidad en Montevideo en el caso de los edificios Promovida es en torno al 6% anual en dólares», dijo MartínezVargas. Según los datos de la plataforma inmobiliaria ZonaProp, en Buenos Aires el retorno anual en moneda estadounidense se calcula 4%, aunque en muchos casos ese nímero apenas alcanza el 2.5%.

«En Uruguay los precios de venta de los inmuebles tendrán un ajuste hacia arriba acompañando la inflación anual. Esto indica que se enlentecerá la venta de apartamentos,no tendrá un ritmo vertiginoso, pero no se registrará una caída abrupta de las ventas» sostuvo el empresario inmobiliario.

El aumento de los precios- producto del incremento en los costos de la construcción como el hierro,aluminio y hormigón-«harán que las rentas tengan un leve descenso», indicó.

Así todo, será más atractiva que la que se obtiene en Argentina.

La mayoría de los nuevos desarrollos se siguen volcando al sistema de Viviendas Promovidas impulsado por la exoneración de impuestos. «La costa de Montevideo comienza a tener proyectos premium.Esta tendencia continuará en los próximos años,no solo por constructores y desarrolladoras uruguayas, sino por un incremento de empresas constructoras extranjeras instalándose en nuestro país, cuyo target son las viviendas premium», finalizó.

Con información de El Cronista

Fuente: El Observador

D`Elìa confìa en que Punta del Este tedrà «un buen verano».

El secretario de las Càmara de Turismo y gerente general del Grupo Solanas , Alejandro D’Elìasostuvo que los distintos sectores << estàn trabajando fuertemente , mientras que en la hotelerìa hay muchas consultas desde Argentina pese a que existe un sector de a soociedad muy resentido en ese apaìs>>

En este sentido indicò que <<algunos podràn venir, otros haràn un gran esfuerzo y lamentablemente otro tanto no llegarà>> Sin embargo de alguna manera <<eso nos ha servido para salir a bscar nuevos mercados en Brasil, Chile y Paraguay mediante un gran esfuerzo entre pùblicos y privadosara atacar un tema clave como la conetividad>>

Tambièn recordò que en medio de la pandemia<< el uruguayo descubriò los distintos rincones del paìs y eso fue muy importante para el turismo>>.

D`Elìa se mostrò confiado y afirmò que <<vamos a tener un buen veranoporque estamos en proceso de reactivaciòn, la ayuda del gobierno ha sido positiva pero seguimos trabajando en otros aspectos y reclamando por ejemplo la Tasa Cero para residentes y la aprobaciòn de una Ley de Vivieda Turìstica que regule la competencia desleal principalmente con la hotelerìa>>.

Fuente :Portada Regional Este

Ministerio de turismo anuncia aumento de la conectividad aérea de Uruguay

Habrá mas vuelos desde Montevideo hacia Chile,Buenos Aires, san Pablo y Miami.

Proyectos - Community - Aeropuerto Internacional de Carrasco | ERCO
Aeropuerto Internacional de Carrasco.

El Ministerio de Turismo anunció ayer que varias aerolíneas que operan en Uruguay aumentarán las frecuencias de vuelos, por lo que la conectividad aérea del país» se verá notoriamente incrementada»

Remo Mozeglio, subsecretario de Turismo, indicó que Latam-que actualmente vuela desde Montevideo a Santiago de Chile-incrementará sus frecuencias semananles de siete a nueve.

También incrementó sus frecuencias la aerolínea Gol, que conecta la capital uruguaya con San Pablo (Brasil) y en este caso pasaron de 7 a 10 vuelos en setiembre y pasará a 14 frecuencias semanales en octubre.

Por otra parte, informó que desde octubre Aerolíneas Atgentinas sumará 5 nuevos vuelos entre Montevideo y Buenos Aires. Pasará de 19 a 24 frecuencias semanales.

«Los pasajeros provenientes de Montevideo podrán enlazar con Santiago de Chile,Bogotá , Lima, San Pablo, Porto Alegre y Salvador de Bahía» detalló el subsecretario.

Por último, el 31 de octubre American Airlines retoma los vuelos a Uruguay con 3 frecuencias semanales directas hacia Miami. «Hay expectativas que, de mantenerse la demanda, a partir de ahora American Airlines mantenga sus vuelos durante todo el año»,finalizó Monzeglio.

Fuente : El País

Nuevo boom de extranjeros convierte a Punta del Este en “ciudad de todo el año”

Las calles del este empiezan a padecer la congestión del tránsito

Punta del este, la principal ciudad balnearia de Uruguay, està dejando de ser balnearia, Las playas siguen teniendo su encanto, en los dias de calor se siente el aroma del bronceador y en las noches se escuchan las olas que golpean con las rocas. pero poco a poco la penìnsula ymsus alrededores van adquiriendo el ròtulo de «ciudad de todo el año»».

A las 5 de l tarde, cuando la salida de los niños de los colegios privados se mezcla con los obreros que acaban su jornada laboral en la construcciòn, la avenida Franklin,D Roosevelt muestra la congestiòn del trànsito. La principal artera del «balneario», esa que corre en paralelo a la playa Mansa, «tiene a veces la impronta de Av Italia de Montevideo»,ejemplifica Soledad Laguarda, directora general de urbanismo de la Intendencia de Maldonado.

Esa congestiòn vehicular es el inicio del «boom» de extranjeros que Punta del este y sus alrededores esàn viviendo desde el comienzo de la pandemia. Tras un 2021 record de solicitudes de residencias en Uruguay-mas de 40 por dìa de ciudadanos argentinos que se radicaron en Montevideo,en los barrios privados de Canelones o en Punta del este y cercanìas-, en los primeros 7 meses de este 2022 hubo una desaceleraciòn pero a un ritmo mucho mas alto que el promedio prepandèmico, unas 23 por dìa(4892 entre enero y julio, lo que ya supera los nùmeros de cualquier año entero previo a la pandemia)

Estas cifras oficiales de la Cancillerìa uruguaya » no mueven la aguja en la gran economìa, pero puede que en algunas zonas (como Punta del Este) dinamicen algunos servicios y sobre todo puede que tengan un potencial en la innovaciòn» explicò Matìas Brum, profesor adjunto del Instituto de Economìa de la Universidad de la Repùblica. «Joseph Schumpeter,el pope de la innovaciòn , hablaba de como la introducciòn de procesos nuevos ya aporta en la innovaciòn. El solo hecho de que venga gente nueva, con nuevas maneras de hacer las cosas, puede ser un gran aporte»…

Fuente «El Observador»